2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
37.2万円/㎡
前年比-40.5%
船橋市
58.3万円/㎡
前年比+6.6%
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パークホームズ津田沼ザ・レジデンス
千葉県船橋市前原西三丁目
総武線 / 津田沼駅 徒歩9分
2006年築 / 5階建 / 47戸 / RC造
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価格偏差値
51.0
割安
推定相場価格より2.2%割安
相場
3,301万円
59.8万円/㎡
1,100
2,568
4,035
5,502
AI査定結果
推定相場価格
3,301万円
59.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,568万円〜4,035万円
46.5万円/㎡〜73.1万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年5月30日
パークホームズ津田沼ザ・レジデンス
3,230万円（58.5万円/㎡）/ 1階 / 55.22㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は62.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | 3,230万円 | 58.5万円 | 1階 | 55.22㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/02/02 | 3,560万円 | 64.5万円 | 1階 | 55.22㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/10/01 | 4,999万円 | 63.2万円 | 2階 | 79.06㎡ | 3LDK+ | 南 |
| 2024/09/28 | 5,180万円 | 65.5万円 | 2階 | 79.06㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は56.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | パークホームズ津田沼ザ・レジデンス 船橋市前原西三丁目 | 津田沼駅9分 | 3,230万円 | 58.5万円 | 55.22㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2006年 | 47戸 | RC |
| 2024/01/20 | プレジャー・ガーデン下総中山弐番館 船橋市本中山四丁目 | 下総中山駅8分 | 2,980万円 | 47.0万円 | 63.36㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2001年 | 25戸 | RC |
| 2024/01/06 | クリオ船橋法典 船橋市藤原一丁目 | 船橋法典駅6分 | 2,810万円 | 46.7万円 | 60.12㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 2007年 | 73戸 | RC |
| 2026/02/23 | アンビシャス下総中山 船橋市本中山四丁目 | 下総中山駅7分 | 3,980万円 | 57.9万円 | 68.77㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2008年 | 53戸 | RC |
| 2026/05/26 | ライオンズグローベル西船橋クイーンズアリーナ 船橋市東中山二丁目 | 東中山駅7分 | 3,580万円 | 58.8万円 | 60.85㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 2006年 | 92戸 | RC |
| 2023/08/25 | グランシティ西船橋 船橋市西船六丁目 | 東中山駅5分 | 3,399万円 | 51.3万円 | 66.2㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2004年 | 89戸 | SRC |
| 2026/04/16 | セントヒルズ西船橋 船橋市西船六丁目 | 西船橋駅10分 | 3,000万円 | 46.9万円 | 64.02㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 2006年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/24 | アデニウム西船橋 船橋市印内一丁目 | 西船橋駅12分 | 3,700万円 | 53.7万円 | 68.85㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 2006年 | 40戸 | RC |
| 2025/03/26 | ライオンズマンション西船橋シティ 船橋市本郷町 | 西船橋駅7分 | 4,280万円 | 65.4万円 | 65.47㎡ | 2LDK+ | 4階 / 12階建 | 南西 | 2001年 | 74戸 | SRC |
| 2024/12/29 | WISE西船橋 船橋市葛飾町二丁目 | 西船橋駅6分 | 4,900万円 | 73.1万円 | 67.03㎡ | 2LDK+S | 2階 / 13階建 | 南西 | 2011年 | 49戸 | RC |
| 2024/06/04 | イニシア西船橋 船橋市葛飾町二丁目 | 西船橋駅5分 | 3,980万円 | 58.8万円 | 67.64㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2008年 | 35戸 | RC |
| 2026/03/09 | アイディーコート西船橋 船橋市葛飾町二丁目 | 西船橋駅5分 | 3,980万円 | 60.2万円 | 66.07㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 2001年 | 45戸 | RC |
| 2024/12/24 | レーベンハイム西船橋クールスクエア 船橋市印内町 | 西船橋駅4分 | 3,490万円 | 60.8万円 | 57.37㎡ | 2S | 2階 / 10階建 | 南東 | 2001年 | 54戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で40.5%下落、船橋市では6.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.5万円）は船橋市の平均と比較して0.3%割高です。
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2003年築 / 10階建 / 90戸 / RC造